VŠETKO, ČO POTREBUJETE VEDIEŤ
O ŽIVOTE A BÝVANÍ V RAKÚSKU
PORADÍME PRI KÚPE NEHNUTEĽNOSTI
POMÔŽEME S PRIHLÁSENÍM POBYTU
POSKYTNEME INFORMÁCIE O SOCIÁLNYCH BENEFITOCH
POMÔŽEME S PRIHLÁSENÍM VOZIDLA
PORADÍME V DAŇOVEJ A PRACOVNEJ OBLASTI
POMÔŽEME PRI OTVORENÍ ŽIVNOSTI
(
Poskytujeme komplexné informačné a poradenské služby pre fyzické osoby, ktoré sa už rozhodli, respektíve zvažujú zmenu svojho pobytu do Rakúska, či už za účelom kúpy alebo dlhodobého nájmu nehnuteľnosti. Našim cieľom je klientov informovať o ich základných právach a povinnostiach, no taktiež ich oboznámiť s bežnými otázkami týkajúcimi sa každodenného života v Rakúsku.
Sme pripravení poskytnúť komplexné poradenstvo v nasledujúcich oblastiach:
Máme bohaté odborné skúsenosti v právnej a ekonomickej oblasti a taktiež dostatočné množstvo praktických poznatkov. Spolupracujeme s vybranými realitnými kanceláriami, daňovými poradcami, úradnými prekladateľmi, finančnými poradcami a ďalšími špecializovanými spoločnosťami, čím dochádza ku komplexnému prepojeniu všetkých služieb potrebných pre klienta. Nemusíte pracne získavať informácie z rôznych zdrojov, či už vyhľadávaním na internete, študovaním zákonov, navštevovaním úradov a pod. Svoj voľný čas radšej venujte svojim blízkym, či obľúbeným aktivitám. Všetko podstatné totiž nájdete na jednom mieste - U NÁS.
Pred tým, ako sa rozhodnete kúpiť nehnuteľnosť v Rakúsku, určite sa vopred oboznámte so všetkými náležitosťami, ktoré sú s kúpou spojené. Ide najmä o poplatkové povinnosti, procesné lehoty vrátane kompletného postupu prevodu nehnuteľnosti z predávajúceho na vás ako kupujúceho. Štandardne vám všetky tieto informácie poskytne realitná kancelária ponúkajúca danú nehnuteľnosť.
Základný postup prevodu nehnuteľnosti:
V niektorých prípadoch si budete musieť na kúpenú nehnuteľnosť nahlásiť trvalý pobyt. Závisí to od typu kupovanej nehnuteľnosti a možných výhod viažucich sa k nej, či už pôjde o poskytnutie rôznych dotácií alebo zvýhodnených úrokových sadzieb. Pre nahlásenie trvalého pobytu v Rakúsku sa však môžete rozhodnúť aj úplne dobrovoľne. So zmenou trvalého pobytu sú spojené viaceré dôležité skutočnosti, a to najmä v sociálnej, zdravotnej, daňovej oblasti a taktiež v prípade vlastníctva motorového vozidla. Bližšie informácie nájdete v časti Zdravotné a sociálne zabezpečenie, Úrad práce, Daňová rezidencia a Motorové vozidlo.
Štandardný postup nahlásenia trvalého pobytu v Rakúsku:
Ak si plánujete ponechať trvalý pobyt na Slovensku, no v kupovanej nehnuteľnosti budete bývať, je potrebné si na tejto adrese nahlásiť prechodný pobyt. S nahlásením zmeny prechodného pobytu sú spojené viaceré dôležité skutočnosti, a to najmä v zdravotnej oblasti a v prípade vlastníctva motorového vozidla. Bližšie informácie nájdete v časti Zdravotné a sociálne zabezpečenie a Motorové vozidlo.
Štandardný postup nahlásenia prechodného pobytu v Rakúsku:
Všetky dôležité zmeny týkajúce sa zdravotného a sociálneho zabezpečenia sa budú vzťahovať v prevažnej miere na tie osoby, ktoré si v Rakúsku nahlásia trvalý pobyt a naďalej zostávajú ekonomicky aktívne na Slovensku (zamestnanie, podnikanie, resp. iná ekonomická činnosť). V prípade, že ste už ekonomicky aktívny v Rakúsku a až následne zmeníte trvalý pobyt do Rakúska, je potrebné túto zmenu nahlásiť všetkým príslušným úradom sociálneho a zdravotného poistenia vrátane zamestnávateľa. V prípade, ak si plánujete nahlásiť v Rakúsku len prechodný pobyt a budete naďalej ekonomicky aktívny na Slovensku, je potrebné požiadať príslušnú zdravotnú poisťovňu na Slovensku o vystavenie európskeho preukazu poistenca za účelom pokrytia nevyhnutného zdravotného poistenia na území Rakúska.
Štandardný postup oznámenia o zmene trvalého pobytu do Rakúska:
Zdravotné a sociálne benefity vyplývajúce z trvalého pobytu v Rakúsku aj v prípade ekonomickej aktivity na Slovensku:
Osoba ekonomicky aktívna v Rakúsku má automaticky nárok na vyššie uvedené sociálne a zdravotné benefity. Upozorňujeme však, že v prípade trvalého pobytu a súčasnej ekonomickej aktivity len v Rakúsku, osoba stráca nárok na bežnú plánovanú zdravotnú starostlivosť na Slovensku. Na Slovensku je možné vykonať len urgentné zákroky, resp. ako privátne platiaci pacient.
Zmena trvalého pobytu do Rakúska sa dotýka aj nezamestnaných osôb evidovaných na Úrade prace na Slovensku, ktoré majú aktívny záujem hľadať si prácu v Rakúsku. V tomto prípade je potrebné vykonať nasledovné úkony:
Ak už pracujete v Rakúsku a momentálne ste vo výpovednej lehote, resp. ukončujete svoje rakúske živnostenské oprávnenie a plánujete sa zaevidovať na Úrade práce v Rakúsku, je potrebné dodržať nasledovný postup:
So zmenou trvalého pobytu do Rakúska súvisí aj možnosť zmeny daňovej rezidencie za splnenia nasledovných podmienok:
Zmena daňovej rezidencie môže v závislosti od výšky a typu príjmov, pri porovnaní systému zdaňovania v Rakúsku a na Slovensku, viesť k viacerým výhodám a benefitom.
Štandardný postup zmeny daňovej rezidencie:
V zmysle platnej rakúskej legislatívy je povinnosťou majiteľa každého motorového vozidla, ktoré sa na území Rakúska zdržiava viac ako 1 mesiac, vykonať registráciu tohto motorového vozidla do rakúskej evidencie. Nezáleží na tom, v ktorom štáte (Slovensko alebo Rakúsko) má majiteľ motorového vozidla trvalý pobyt. Posudzuje sa miesto reálneho zdržiavania sa motorového vozidla. Výnimku z tejto registrácie môžu predstavovať motorové vozidlá, ktorých majiteľom je podnikateľský subjekt. Nie však vo všetkých prípadoch. Sankciou za nedodržania povinnej registrácie motorového vozidla v Rakúsku je finančná pokuta až do výšky 5 000 eur.
Štandardný postup prehlásenia motorového vozidla do Rakúska evidencie:
NoVa + CO2 poplatok je jednorazový poplatok, ktorý sa v Rakúsku platí v priebehu životnosti motorového vozidla len raz. Predstavuje % výšku, ktorá sa vypočítava z kúpnej ceny motorového vozidla, priemernej spotreby paliva a obsahu CO2 emisií.
Z dôvodu šetrenia nadbytočných nákladov, či už platenie NoVA + CO2 poplatku, ale taktiež za vykonanie kontroly originality vozidla/vystavenie COC certifikátu a zapísanie do Rakúskej databázy vozidiel, stojí za zváženie zakúpenie jazdeného motorového vozidla priamo v Rakúsku. V prípade zakúpenia nového motorového vozidla v Rakúsku dochádza k ušetreniu nákladov za vykonanie kontroly originality / COC certifikát a zapísania do databázy vozidiel v Rakúsku.
Uzatvorením pracovného pomeru vstupuje každý zamestnanec do pracovno-právneho vzťahu, ktorý zahŕňa medzi zamestnancom a zamestnávateľom pomerne rozsiahle množstvo vzájomných práv a povinnosti. Za účelom komplexného a najmä zrozumiteľného oboznámenia sa so všetkými svojimi právami a taktiež povinnosťami Vám v prípade uzatvorenia pracovného pomeru v Rakúsku zabezpečíme preklad pracovnej zmluvy vrátane ostatných dôležitých dokumentov a taktiež poskytneme informačného poradenstva týkajúce sa základných náležitostí pracovného pomeru:
Vykonávanie živnosti v Rakúsku je v porovnaní so slovenskou živnosťou z viacerých dôvodov efektívnejšie a ekonomickejšie. Či už ide o daňové zaťaženie alebo výšku sociálnych a zdravotných odvodov. Pokiaľ ste sa presťahovali do Rakúska a plánujete tam vykonávať živnosť (existujúcu, resp. novú), radi vám poskytneme informácie súvisiace s nasledovnými krokmi:
Okrem povinných formálnych úkonov spojených s prehlásením či už trvalého alebo prechodného pobytu do Rakúska, Vám vieme poskytnúť informácie týkajúce sa každodenného života, a to najmä v Hainburgu a blízkom okolí.
KÚPA NEHNUTEĽNOSTI
TRVALÝ/PRECHODNÝ POBYT
ZDRAVOTNÉ A SOCIÁLNE ZABEZPEČENIE
ÚRAD PRÁCE
DAŇOVÁ REZIDENCIA
MOTOROVÉ VOZIDLO
PRACOVNÝ POMER
ŽIVNOSŤ
OSTATNÉ
Využitím našich služieb získate:
+43 6606 770 927 (AT)
+421 908 755 927 (SVK)
info@byvatvrakusku.sk
Galbavého 2, 841 01 BRATISLAVA
IČO: 506 23 745 DIČ: 108 1541 252
Registrácia: Živnostenský register Okresného úradu Bratislava
Číslo registra: 110-252996
BÝVAŤ V RAKÚSKU © 2016 • CREATED BY S4IT